星光耀征程|山东住房新政：激活市场，温暖民生

近日，山东省住房和城乡建设厅等九部门联合印发的《关于促进住房领域消费的行动计划》，推出20条政策措施，为住房市场注入强劲动力，在民生保障与经济发展层面意义深远。

房地产市场关联民生冷暖与经济脉搏。当前，政策利好持续释放，为刚需和改善型购房提供了黄金时机。山东此次《行动计划》，精准发力，积极盘活存量增量政策红利，对稳定房地产市场、促进住房消费有着关键作用。

大力推行“房票”安置，是政策的一大亮点。在城市更新和城中村改造中，“房票”安置模式通过加大优惠力度、拓展覆盖范围、优化使用方式，有效提升了居民安置的灵活性与自主性，也为房地产市场注入新的活力。同时，“以旧换新”政策不仅减轻购房者经济压力，还促进了房屋流通，激活二手房与新房市场的联动，实现住房资源的优化配置。

聚焦群众多元化改善性住房需求，《行动计划》同样思路清晰。从打造高品质住宅，满足群众对“好房子”的向往，到加速老旧小区改造，提升居住品质，带动相关消费升级，再到开展物业服务质量提升行动，优化居住体验，全方位提升了居民的居住获得感。2025年计划改造城镇老旧小区844个、加装电梯1000部，这些具体数字彰显出山东改善民生的决心与行动力。

在保障刚性住房需求上，山东积极健全住房保障体系，合理增加保障性住房供给，收购存量商品房用作租赁住房，拓宽保障性租赁住房房源申请受理渠道，让住房困难群体看到了希望，切实兜牢民生底线。

住房公积金政策的优化调整，更是直接惠及广大缴存职工。推广公积金直付房租新模式、提高贷款额度、降低首付比例、简化贷款流程等措施，既减轻了职工租房与购房的经济负担，又提高了公积金使用效率，让公积金制度更好地发挥住房保障作用。

积极组织各类促销活动，是山东促进住房消费的有力补充。通过常态化举办房交会、精品楼盘推介会，开展群团购活动，精准对接供需双方，为住房市场增添人气与活力，促进住房消费良性循环。

山东这一系列政策措施，既着眼当下，促进住房领域消费，稳定房地产市场；又立足长远，关注民生福祉，提升居民居住品质。在政策的持续推动下，山东住房市场有望实现平稳健康发展，为经济社会发展注入源源不断的动力，让更多人在住房中实现安居乐业的美好梦想。（文/章国华）

责任编辑：崔永霞